5/5 - (1 bình chọn)

Vinhomes Cổ Loa là dự án đô thị cao cấp nằm ở huyện Đông Anh, Hà Nội, do Tập đoàn Vingroup cùng Công ty hội chợ triển lãm Quốc gia phát triển. Dự án được kỳ vọng sẽ tạo nên một làn sóng mới cho thị trường bất động sản phía Bắc Thủ Đô. Với những lợi thế từ vị trí và tiện ích đẳng cấp đến từ thương hiệu Vinhomes thì dự án Vinhomes Cổ Loa sẽ không làm anh chị thất vọng. Bài viết dưới đây chúng tôi cũng sẽ liệt kê 6 lưu ý phải biết khi mua nhà tại Vinhomes Cổ Loa để quý anh chị khách hàng có thể hình dung dễ hơn.

Tiện ích nội khu phân khu The Metropolitan
Lưu ý phải biết khi mua nhà tại Vinhomes Cổ Loa

Lưu ý khi mua căn hộ tại Vinhomes Cổ Loa

Trước khi đi vào chi tiết các bước để mua được 1 sản phẩm nhà ở tại Vinhomes Cổ Loa ưng ý. Tôi muốn anh/chị hiểu rõ 05 yếu tố quyết định đến việc mua hoặc đầu tư 1 sản phẩm nhà ở là:

  • Khoảng tài chính sẵn có dự định chi là bao nhiêu?
  • Mục đích mua để ở hay đầu tư?
  • Nhu cầu ở như thế nào, nhà có mấy người?
  • Nơi làm của vợ chồng, nơi học hành của con cái ở khu vực nào?
  • Sở thích mong muốn của gia đình như hướng, view, toà, tầng, căn…?

Có một điều mà quý anh/chị nên nhớ không có 1 phương án nào là hoàn hảo? Cũng không có sản phẩm hay căn hộ nào là đẹp nhất với tất cả mọi người. Mọi thứ đều là tương đối. Quan trọng nhất là anh/chị lựa chọn được sản phẩm nhà ở hoặc căn hộ phù hợp nhất với gia đình mình. Đó mới là điều quan trọng. Để giúp anh/chị dễ dàng trong quá trình tìm mua và đầu tư vào dự án, thì đây là 6 lưu ý phải biết khi mua nhà tại Vinhomes Cổ Loa, mời quý anh chị đọc và tham khảo:

1. Xác định khoản tài chính dự định chi là bao nhiêu?

Việc xác định rõ được nguồn tài chính của mình là bao nhiêu và số tiền dự định chi là điều rất quan trọng. Điều này nghe có về rất vô lý nhưng thực tế thì rất cần khi anh chị xác định mua nhà mà chưa hiểu rõ vấn đề.

Xác định rõ nguồn tài chính dự chi mua nhà của mình là bao nhiêu
Xác định rõ nguồn tài chính dự chi mua nhà của mình là bao nhiêu?

Ví dụ: Anh/chị đang có tiền tiết kiệm 1 tỷ anh/chị muốn mua 1 căn hộ 2 phòng ngủ. Thì anh chị có thể xác định chỉ chi 1 tỷ đồng hoặc chi số tiền lớn hơn như 1.5 tỷ nếu anh/chị vay thêm ngân hàng…

Bước này vô cùng quan trọng để xác định được số tiền tối đa anh/chị có thể chi cho việc mua nhà anh/chị phải xác định nếu vay ngân hàng thì số tiền tối đa phải trả 1 tháng cả gốc lẫn lãi là bao nhiêu? Và cân đối nguồn thu của gia đình có đảm bảo trả được mà vẫn đảm bảo tài chính gia đình hay không?

2. Xác định nhu cầu cụ thể?  

Bước này vô cùng quan trọng, vì nếu không xác định được nhu cầu cụ thể của anh chị là gì thì rất dễ chọn lựa sai. Vì thế mà tôi muốn anh/chị lựa chọn mua nhà theo logic và khoa học để tìm ra dự án phù hợp nhất để tránh tính trạng mua theo đám đông, mua theo cảm xúc nhất thời mà quên đi các yếu tố quan trọng nhất với gia đình mình. Các tiêu chí nhu cầu thông thường khi mua sản phẩm nhà ở hay căn hộ chung cư như sau:

  • Nhu cầu mua làm gì? Để ở hoặc đầu tư?
  • Sở thích mong muốn về hướng nhà,view và không gian xung quanh?
  • Số phòng ngủ cần thiết của gia đình căn cứ vào nhu cầu của gia đình mình? Ví dụ mua cho thuê thì nên đầu tư studio, 1PN, 2PN+1. Mua để ở thì nên cân đối từ 2PN+1 ( 1WC), 2PN+1(2WC), 3PN, 4PN…
  • Khoảng cách ưu tiên xung quanh khu vực bạn sinh sống nên được xác định rõ ràng. Ví dụ, nếu ưu tiên tìm nhà gần nơi làm việc của vợ và văn phòng của chồng để tiện lợi cho việc di chuyển, thì nên chọn khu vực ở trung điểm giữa hai nơi để cả hai cùng thuận tiện. Có những gia đình có thể ưu tiên gần chỗ làm của vợ hơn, hoặc cũng có những gia đình chọn nhà gần trường học của con cái dù phải di chuyển xa hơn cho công việc của bố mẹ. Nói chung, không có một quy tắc cố định cho tất cả mọi người. Tùy vào hoàn cảnh và ưu tiên của mỗi gia đình mà quyết định sẽ khác nhau. Ngoài các yếu tố ưu tiên đó, cần xem xét các khu vực có hạ tầng tốt, giao thông thuận lợi, nền đất cao để tránh ngập lụt, và mật độ xây dựng thấp. Tiềm năng phát triển trong tương lai của khu vực dự án cũng rất quan trọng. Cần nghiên cứu kỹ lưỡng để có lựa chọn phù hợp nhất.
  • Thời gian nhận nhà mong muốn…?

4. Tính toán bài toán tài chính có lợi nhất

Sau khi chọn được căn phù hợp nhất, trước khi đặt cọc anh/chị cần tính toán được bài toán tài chính có lợi nhất cho mình. Anh/chị nên nhớ không phải cứ vay 0% là sẽ vay ngay bởi đằng sau chính sách hỗ trợ lãi suất của CĐT còn có chiết khấu không vay và thanh toán sớm nữa.

Anh chị phải cân nhắc, tính toán các phương án tài chính rõ ràng khi xác định mua nhà
Anh chị phải cân nhắc, tính toán các phương án tài chính rõ ràng khi xác định mua nhà

Do đó cần căn cứ vào dòng tiền của gia đình để có được lựa chọn phương án thanh toán có lợi nhất. Có khi tiết kiệm vài trăm triệu đồng.

5. Tìm hiểu rõ về chủ đầu tư và dự án

Tại sao tôi phải nhấn mạnh Chủ đầu tư? Bởi dù quảng cáo như thế nào? Dự án có đẹp ra sao, tiện ích như thế nào mà CĐT không có uy tín thì mọi thứ trở thành vô nghĩa. Bao nhiêu vụ kiện cáo rồi chậm tiến độ bao nhiêu năm không xây xong như Usilk Hà Đông, rồi nhà mẫu vật liệu 1 đằng bàn giao 1 nẻo, rồi diện tích thực tế chênh lệch quá nhiều diện tích thiết kế Mon City – HD Mon…Rồi không bàn giao sổ đỏ sau 4 năm về ở như Hoà Bình Green Minh Khai, rồi VP5 Linh Đàm của đại gia Lê Thanh Thản. Rồi GoldMark City 136 Hồ Tùng Mậu tranh chấp đường giao thông, phí dịch vụ….Nếu chọn sai CĐT anh/chị mua nhà sẽ phải trả giá đắt.

Uy tín của CĐT Vingroup chắc tôi không cần nói nhiều. Bởi Vingroup là số 2 về uy tín thì chắc không đơn vị nào dám nhận là số 1 tại Việt Nam. Vingroup chính là CĐT BĐS lớn nhất Việt Nam hiện nay. Vingroup chính là CĐT có tiến độ thi công thần tốc nhất chưa bao giờ chậm tiến độ. Và cũng chính là CĐT có ban quản lý chất lượng khắt khe nhất hiện nay. Nếu anh/chị muốn rõ cứ thử hỏi bạn bè làm nhà thầu cho Vin xem khắt khe như thế nào nhé!

Chủ đầu tư Vingroup (Vinhomes) nổi tiếng với các siêu dự án luôn hoàn thành đúng tiến độ đặt ra
Chủ đầu tư Vingroup (Vinhomes) nổi tiếng với các siêu dự án luôn hoàn thành đúng tiến độ đặt ra

6. Xem xét về vị trí và tiện ích của dự án

Nếu chưa tìm hiểu về vị trí và tiện ích trước khi mua nhà thì thực sự là sai lầm rất lớn. Bởi vị trí dự án là một trong những yếu tố hàng đầu để dẫn đến lựa chọn có mua dự án hay  không. Nếu vị trí đẹp sẽ tạo thuận lợi cho việc di chuyển đến các địa điểm trung tâm, nơi làm việc hay các địa điểm vui chơi giải trí. Và ngược lại nếu vị trí dự án không đẹp sẽ tạo nên nhiều điều bất tiện cho bạn. Nên việc tìm hiểu kĩ vị trí trước khi mua nhà là cực kỳ quan trọng.

Vị trí đắc địa của Vinhomes Cổ Loa
Vị trí đắc địa của Vinhomes Cổ Loa

Tiếp đến là tiện ích dự án, khi mua nhà ngoài việc tìm hiểu kỹ về vị trí, chủ đầu tư thì điều mà mọi người cũng cần quan tâm đến đó là  tiện ích tại đó như thế nào. Ngoài cơ sở vật chất tốt thì cần phải có khuôn viên cây xanh, công viên nội khu, bể bơi, sân bóng,.. để bố mẹ, con trẻ có thể vui chơi sau ngày dài học tập và làm việc.

Đến với Vinhomes Cổ Loa bạn không cần phải suy nghĩ về bất cứ điều gì, bởi dự án đã hội tụ đủ những yếu tố tốt nhất. Cư dân tại Vinhomes Cổ Loa sẽ được tận hưởng một hệ sinh thái sống hiện đại với trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom, cùng các khu vui chơi giải trí, công viên cây xanh và hồ nước. Những tiện ích này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Tiện ích Vinhomes Cổ Loa
Vinhomes Cổ Loa hội tụ đầy đủ những tiện ích tốt nhất

Cùng với đó là hệ thống an ninh nghiêm ngặt 24/7. Cư dân sẽ được sống trong một môi trường an toàn, lành mạnh và thân thiện, tạo điều kiện tốt nhất cho sự phát triển của cả gia đình.

Chúng tôi hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn và chọn được căn hộ ưng ý tại Vinhomes Cổ Loa Đông Anh. Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc tư vấn, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua form đăng ký bên dưới. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn một cách nhanh chóng và tận tình nhất.

Trả lời